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东莞叉车培训考证证要什么条件

点击: 日期:2015/6/30 字体大小:14px 12px
东莞叉车培训考证证要什么条件

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   人生如棋 落子无悔

—访澳丰集团华人投资业务主管王桦

    王桦先生是一个健谈的人。

    叉车培训学校的培训师说他有着很好的语言表达能力和语言感染力更为妥切。设若我是他的客户,我想我会赞成并欣赏他的房地产投资理念。难怪他说有几次和客户长谈至凌晨而依然相谈甚欢,这与他曾经是大学讲师并具备良好的职业素养有关.当然,他对房地产投资领域谈锋甚健还离不开他自身成功的投资实践和对这一领域的研判。

    他也符合众人心目中对成功人士的一些基本认定条件,奋如一帆风顺的率业、稳定且较高的收入来源、良好的教育背景以及和睦的家庭等等。但殊不如,他也曾经是一个挣扎在生存边缘的人,一个怕失去工作而整日惶恐不安的人,一个读了数年自己不搜长的专业最终又选择了放弃的人,一个经受过婚姻失败打击的人.人生紧要处,总有那么最关键的几步。回首走过的路,审视自己做出的选择,早已无所谓对错。但对已经做出的选择,每个人的态度却不尽相同,有的隐于自贵,有的默然无视,有的无怨无悔。王桦自然属于后者,在看似困顿的人生棋局里,落子无悔,以洞若观火的大局观和咬紧牙关的忍耐力走出了“仙着”,从而一步步扭转了人生的顽势,逐渐走向成功。

 投资房地产最重要的是有大局观

    从市场周期看现时低迷

    王桦现在供职于澳丰集团(Waterfront Group),主管华人投资业务。他认为房地产业由房地产开发、房地产买卖和房地产投资策划三个部分组成,而澳丰集团把房地产投资策划作为自己的主管业务,其特点是架构起发展商与顾客之间的桥梁。对发展商而言,澳丰承担其市场部的功能;对于顾客而言,澳丰则扮演其投资策划顾问的角色,使顾客借助自己的服务通过投资房地产达到理财的目的。

    针对澳大利亚房地产低迷的现状,王桦认为不足为虑,是房地产固有的周期规律使然,应当对房地产市场的复苏抱有信心。他接着分析说,从澳大利亚房地产以往50年的历史来看,平均710年为一个发展周期,而房地产年平均增值率稳定在10%12%之间。他拿一套中价位的房子举例,在20世纪60年代初为6000/m2,至60年代末为12000/m2,到70年代初则为24000/m2,现在这样一套房子的价格大致又翻了一番。房地产在澳大利亚属于一个稳健增值的行业,是顾客长线投资的理想专案。

   叉车培训学校的讲师说据王桦判断,目前澳大利亚房地产的现状处于一个周期的结束阶段,其市场表现特点为市场交易不旺,房地产价格处于停滞甚至出现一定程度下滑的状态。这个周期的起始时间自1997年开始。从宏观经济政策的角度分析,由于利率的下调,90年代中期引发了房地产投资热,随后几年带动起了整个澳大利亚经济的上升,房地产及与房地产相关的行业一度占到了澳大利亚GDP30%.客观地说,澳大利亚房地产业产生了泡沫,表现为业内大最炒买炒卖投机现象的存在。为了抑制房地产过热,澳大利亚联邦储备银行于200311月和12月间连续两次提高利率,使房地产重归良性发展的道路.

    特别是随着20053月联储再一次提高利率,房地产业已趋于平静,那种靠短期投机获利的现象已经一去不复返了。据王桦预测, 20058月和2006年二季度间,联储还有可能再进行两次利率调整,房地产业还将持续一年的平缓发展期。到2006年七八月,澳大利业房地产业将迎来一个新的发展周期。即便在这未来一年不被看好的房地产低迷期,王桦认为针对房地产的投资仍大有文章可作。

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